Confira abaixo os documentos necessários para locação, de acordo com seu perfil.

Requisitos básicos para locação.

  • Preencher ficha cadastral da administradora com todos os dados.
  • Ter no mínimo dois anos de carteira de trabalho assinada no mesmo emprego.
  • Não comprometer mais que 30% (trinta porcento) do salário familiar.
  • Estar livre e desimpedido de qualquer restrição comercial, judicial ou extra judicial.
  • O proeminente locatário poderá compor renda com até três pessoas que vier a morar no imóvel.
  • Em caso de locação para estudantes e universitários maior de idade a renda computada será do fiador, e esta deve ser seis vezes maior que o valor do aluguel mais taxas.
  • Os imóveis pertencentes aos fiadores e apresentado junto a administradora deverão estar registrados dentro do município de Porto Alegre. Fora do município ou estado a administradora se prontifica a estudar sem compromisso.
  • E caso o locatário optar pela modalidade de seguro fiança locatícia o mesmo deve suprir a administradora com toda documentação solicitada pela operadora do seguro.
  • Em caso de seguro fiança o proeminente locatário deve encaminhar a documentação junto a imobiliária, cabe a imobiliária escolher qual administradora de seguro utilizara para o processo de fiança, não será aceito seguro encaminhado através de corretores não credenciados a imobiliária.
  • Estudamos sem compromisso fiança de empresas ou órgãos públicos,
  • Aceitamos titulo de capitalização como forma de fiança. Consulte nosso assessor.
  • Aceitamos um fiador com dois imóveis ou dois fiadores cada um com um imóvel.
  • Quando o proponente já possuir um aluguel em seu nome, deverá trazer uma carta protocolada pela imobiliária em que o imóvel está locado, declarando que o proponente/locatário, está em dia com os pagamentos de aluguéis e encargos, e que está ciente de que o imóvel será entregue nos próximos 15 dias. Na carta deve constar: Nome completo do locatário, endereço do imóvel, data, carimbo e assinatura do responsável na imobiliária.

Documentos obrigatórios para empregados em geral:

  • Cópia da carteira de identidade (frente e verso);
  • Cópia do CPF (frente e verso);
  • Cópia dos 3 (três) últimos comprovantes de renda; olerite, extrato bancário, declaração de imposto de renda,
  • Cópia do comprovante de residência; conta luz, água, telefone fixo;
  • Cópia da CTPS: das páginas da foto e verso da mesma, do contrato de trabalho, e das últimas alterações salariais.
    No caso de troca de emprego por aumento de salário, deverá ser solicitado cópia do último registro de emprego. No caso de estagiário/bolsista, deverá ser apresentada a declaração da instituição, informando o período do estágio e comprovantes de crédito do valor referente à bolsa auxílio.
  • Cópia do último extrato de fundo de garantia;
  • Ficha cadastral devidamente preenchida e assinada pelas partes;

Funcionário Público:

  • Cópia da carteira de identidade (frente e verso);
  • Cópia do CPF (frente e verso);
  • Cópia dos 3 (três) últimos contra-cheques;
  • Comprovante de residência;
  • Nomeação;
  • Carteira ou crachá da instituição para a qual trabalha, onde conste a data do início das atividades.

Comissionado (renda variável):

  • Cópia da carteira de identidade (frente e verso);
  • Cópia do CPF (frente e verso);
  • Cópia dos 6 (seis) últimos contra-cheques;
  • Comprovante de residência;
  • Cópia da CTPS, comprovando vínculo, com últimas alterações salariais;
  • Cópia da Declaração de Imposto de Renda Pessoa Física completa com formulário de entrega carimbado (obrigatório).

Se for funcionário público aposentado:

  • Cópia da carteira de identidade (frente e verso);
  • Cópia do CPF (frente e verso);
  • Comprovante de residência;
  • Cópia dos 3 (três) últimos contra-cheques.

Se for aposentado do INSS:

  • Cópia da Carteira de identidade (frente e verso);
  • Cópia do CPF (frente e verso);
  • Comprovante de residência;
  • Cópia do cartão do banco onde saca o benefício
  • Cópia dos três últimos saques;
  • Cópia do último extrato trimestral.

Empresários e Microempresários:

  • Cópia da Carteira de identidade (frente e verso);
  • Cópia do CPF (frente e verso);
  • DECORE dos 3(três) últimos meses, elaborada por contador com etiqueta fornecida pelo Conselho Regional de Contabilidade;
  • Cópia do comprovante de residência;
  • Cópia da declaração de IR Pessoa Física completa com formulário de entrega carimbado (obrigatório);
  • Cópia do Contrato Social da empresa e últimas alterações contratuais;
  • Cópia do cartão CNPJ atualizado;
  • Cópia da declaração de IR Pessoa Jurídica do último exercício;
  • Cópia dos 3 (três) últimos DARF's de recolhimento de impostos (SIMPLES, COFINS ou PIS).

Autônomos e Profissionais Liberais:

  • Cópia da Carteira de identidade (frente e verso);
  • Cópia do CPF (frente e verso);
  • Cópia do comprovante de residência;
  • Cópia da declaração de IR Pessoa Física completa com formulário de entrega carimbado (obrigatório);
  • Cópia do Contrato de Prestação de Serviços, Alvará de Localização, inscrição na Prefeitura e cópia de DARF's de pagamentos de impostos (IR, COFINS ou PIS);
  • Cópia da carteira profissional onde conste data de matrícula no órgão de classe;
  • DECORE dos 3(três) últimos meses, elaborada por contador com etiqueta fornecida pelo Conselho Regional de Contabilidade;