Confira abaixo os documentos necessários para aluguéis comerciais, de acordo com seu perfil.

  • Estar livre e desimpedido de qualquer restrição comercial, judicial ou extra judicial.
  • O proeminente locatário poderá compor renda com até três pessoas desde que as mesmas façam parte sociedade;
  • Negativa de protestos de todos cartórios;
  • Negativa do fórum civil e criminal.
  • Observaçõess:
    Todas as cópias deverão vir acompanhadas dos documentos originais;
    Quando o proponente já possuir um aluguel em seu nome, deverá trazer uma carta protocolada pela imobiliária em que o imóvel está locado, declarando que o proponente/locatário, está em dia com os pagamentos de aluguéis e encargos, e que está ciente de que o imóvel será entregue nos próximos 15 dias. Na carta deve constar: Nome completo do locatário, endereço do imóvel, data, carimbo e assinatura do responsável na imobiliária.

Pessoas Físicas (*):

  • Cópia da carteira de identidade (frente e verso);
  • Cópia do CPF (frente e verso);
  • Cópia do comprovante de residência;
  • Comprovante de vínculo anterior na atividade a ser desenvolvida no imóvel;
  • DECORE dos 3(três) últimos meses, elaborada por contador em formulário oficial fornecido pelo Conselhos Regionais de Contabilidade com reconhecimento por autenticidade da assinatura do contador;
  • Declaração do promitente informando a atividade a ser desenvolvida no imóvel a ser locado;
  • São passíveis de aprovação: pessoas físicas que já possuam experiência de 02 (dois) anos no ramo de atuação.
  • Cópia da declaração do imposto de renda;

Autônomos e profissionais liberais:

  • Cópia da carteira de identidade (frente e verso);
  • Cópia do CPF (frente e verso);
  • Cópia do comprovante de residência;
  • Cópia da declaração de IR Pessoa Física completa com formulário de entrega carimbado (obrigatório);
  • Cópia do Contrato de Prestação de Serviços, Alvará de Localização, inscrição na Prefeitura e cópia de DARF's de pagamento de impostos (IR, COFINS ou PIS);
  • Cópia da carteira de órgão de classe onde conste data de matrícula;
  • DECORE dos 3(três) últimos meses, elaborada por contador com etiqueta fornecida pelo Conselho Regional de Contabilidade;
  • Declaração do proponente informando a atividade a ser desenvolvida no imóvel a ser locado.

Empresa de porte pequeno:

  • Cópia da carteira de identidade dos sócios (frente e verso);
  • Cópia do CPF dos sócios (frente e verso);
  • Comprovante de residência dos sócios;
  • Cópia Contrato Social e posteriores alterações contratuais, principalmente as que constem o último aumento de capital a quem assina pela empresa;
  • Cópia da declaração de IR Pessoa Jurídica do último exercício completa com formulário de entrega carimbado (obrigatório);
  • Cópia do DARF's de pagamentos de impostos (SIMPLES, COFINS ou PIS) dos 3 (três) últimos meses;
  • Cópia do cartão de CNPJ;
  • Relação de faturamento mensal do último exercício atual, devidamente assinadas pelo contador e por representante legal da empresa, em papel timbrado e com firmas reconhecidas.

Empresa de médio e grande porte:

  • Cópia da carteira de identidade dos sócios (frente e verso);
  • Cópia do CPF dos sócios (frente e verso);
  • Comprovante de residência dos sócios;
  • Cópia do Contrato Social e posteriores alterações contratuais, principalmente as que constem o último aumento de capital e quem assina pela empresa;
  • Cópia do cartão de CNPJ;
  • Cópia dos 3 (três) últimos balanços patrimoniais e do balancete recente, com assinatura do contador e responsável pela empresa;
  • Cópia da declaração de IR Pessoa Jurídica do último exercício completa, com formulário de entrega carimbado (obrigatório);
  • Cópia de DARF's de pagamentos de impostos (SIMPLES, COFINS ou PIS) dos 3 (três) últimos meses.

Empresários e Microempresários:

  • Cópia da Carteira de identidade (frente e verso);
  • Cópia do CPF (frente e verso);
  • DECORE dos 3(três) últimos meses, elaborada por contador com etiqueta fornecida pelo Conselho Regional de Contabilidade;
  • Cópia do comprovante de residência;
  • Cópia da declaração de IR Pessoa Física completa com formulário de entrega carimbado (obrigatório);
  • Cópia do Contrato Social da Empresa;
  • Cópia do cartão do CNPJ atualizado;
  • Cópia da declaração de IR Pessoa Jurídica do último exercício completa com formulário de entrega carimbado (obrigatório);
  • Cópia dos 3 (três) últimos DARF's de recolhimento de impostos (SIMPLES, COFINS ou PIS);
  • Relação de faturamento mensal do último exercício e do exercício atual, devidamente assinadas pelo contador e por representante legal da empresa, em papel timbrado e com firma reconhecidas.