Confira abaixo os documentos necessários para fiadores, de acordo com seu perfil.

Requisitos básicos para fiança.

  • Preencher ficha cadastral da administradora com todos os dados
  • Ter no mínimo dois anos de carteira de trabalho assinada no mesmo emprego
  • Não comprometer mais que 30% (trinta porcento) do salário familiar
  • Estar livre e desimpedido de qualquer restrição comercial, judicial ou extra judicial
  • Os imóveis pertencentes aos fiadores e apresentado junto a administradora deverão estar registrados dentro do município de Porto Alegre
  • Estudamos sem compromisso imóveis fora da praça de Porto Alegre
  • Estudamos sem compromisso fiança de empresas ou órgãos públicos
  • Aceitamos um fiador com dois imóveis ou dois fiadores cada um com um imóvel
  • Não será aceito fiadores que já estiverem afiançando outro imóvel, caso o fiador tiver dado fiança em outro imóvel, devera trazer da imobiliária ou administradora carta de anuência e encerramento do contrato, declarando que o mesmo não mais tem qualquer compromisso com o contrato anterior
  • Não será aceito cópia de escritura, contrato de compra e venda, partilha não registrada e carta de adjucação não registrada
  • Obrigatório
    O fiador deve apresentar cópia da matricula dos imóveis, atualizada (matricula com ônus), esta emitida pelo Registro de Imóveis

Documentos obrigatórios para empregados em geral:

  • Cópia da carteira de identidade (frente e verso)
  • Cópia do CPF (frente e verso);
  • Cópia dos 3 (três) últimos comprovantes de renda; olerite, extrato bancário, declaração de imposto de renda,
  • Cópia do comprovante de residência; conta luz, água, telefone fixo
  • Cópia da CTPS: das páginas da foto e verso da mesma, do contrato de trabalho, e das últimas alterações salariais.
    No caso de troca de emprego por aumento de salário, deverá ser solicitado cópia do último registro de emprego. No caso de estagiário/bolsista, deverá ser apresentada a declaração da instituição, informando o período do estágio e comprovantes de crédito do valor referente à bolsa auxílio
  • Cópia do último extrato de fundo de garantia
  • Ficha cadastral devidamente preenchida e assinada pelas partes

Funcionário Público:

  • Cópia da carteira de identidade (frente e verso)
  • Cópia do CPF (frente e verso)
  • Cópia dos 3 (três) últimos contra-cheques
  • Comprovante de residência
  • Nomeação
  • Carteira ou crachá da instituição para a qual trabalha, onde conste a data do início das atividades

Comissionado (Renda Variável):

  • Cópia da carteira de identidade (frente e verso)
  • Cópia do CPF (frente e verso);
  • Cópia dos 6 (seis) últimos contra-cheques
  • Comprovante de residência
  • Cópia da CTPS, comprovando vínculo, com últimas alterações salariais
  • Cópia da Declaração de Imposto de Renda Pessoa Física completa com formulário de entrega carimbado (obrigatório)

Se o funcionário público for aposentado

  • Cópia da carteira de identidade (frente e verso)
  • Cópia do CPF (frente e verso)
  • Comprovante de residência
  • Cópia dos 3 (três) últimos contra-cheques

Se for aposentado do INSS:

  • Cópia da Carteira de identidade (frente e verso)
  • Cópia do CPF (frente e verso)
  • Comprovante de residência
  • Cópia do cartão do banco onde saca o benefício
  • Cópia dos três últimos saques
  • Cópia do último extrato trimestral

Empresários e Microempresários:

  • Cópia da Carteira de identidade (frente e verso)
  • Cópia do CPF (frente e verso)
  • DECORE dos 3(três) últimos meses, elaborada por contador com etiqueta fornecida pelo Conselho Regional de Contabilidade
  • Cópia do comprovante de residência
  • Cópia da declaração de IR Pessoa Física completa com formulário de entrega carimbado (obrigatório)
  • Cópia do Contrato Social da empresa e últimas alterações contratuais
  • Cópia do cartão CNPJ atualizado
  • Cópia da declaração de IR Pessoa Jurídica do último exercício
  • Cópia dos 3 (três) últimos DARF's de recolhimento de impostos (SIMPLES, COFINS ou PIS)

Autônomos e profissonais liberais:

  • Cópia da Carteira de identidade (frente e verso)
  • Cópia do CPF (frente e verso)
  • Cópia do comprovante de residência
  • Cópia da declaração de IR Pessoa Física completa com formulário de entrega carimbado (obrigatório)
  • Cópia do Contrato de Prestação de Serviços, Alvará de Localização, inscrição na Prefeitura e cópia de DARF's de pagamentos de impostos (IR, COFINS ou PIS)
  • Cópia da carteira profissional onde conste data de matrícula no órgão de classe
  • DECORE dos 3(três) últimos meses, elaborada por contador com etiqueta fornecida pelo Conselho Regional de Contabilidade